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Apartamento Espaçoso no Edifício Maria Teresa Heuer com 276,69m² , Centro , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

456.77m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Edifício Maria Teresa Heuer é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 456,77m², o imóvel possui 2 vagas de garagem e está localizado em uma das avenidas mais movimentadas de leilao com descontos em Curitiba. A ocupação atual pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata com aluguel. Além disso, a localização central garante fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. O imóvel está em um leilão judicial, o que pode resultar em um preço abaixo do mercado. É importante analisar a documentação e a situação do imóvel antes de fazer uma proposta.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na capital paranaense!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 09:50
Valor: R$ 1.844.505,77
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 09:50
Valor: R$ 1.106.703,46
Economia: R$ 737.802,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.844.505,77 e a situação de leilão, recomendo aguardar a primeira praça, que se encerrará em 19 de maio de 2025. O lance inicial é de R$ 1.844.505,77, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. É prudente participar do leilão, mas com cautela, pois o imóvel está ocupado. Isso pode impactar a sua estratégia de aluguel ou revenda.
Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de negociar a desocupação com os atuais ocupantes, ou, se preferir, manter o imóvel alugado para gerar renda passiva. Além disso, a localização no Centro de leilao com descontos em Curitiba é um ponto forte, pois a demanda por imóveis nessa área tende a ser alta.
Recomendo também realizar uma análise de mercado para verificar o valor de imóveis semelhantes na região, o que pode ajudar a definir uma estratégia de venda futura.
Por fim, esteja preparado para possíveis custos adicionais com a desocupação e manutenção do imóvel.
Resumo da Estratégia:

Data do Leilão:19 de maio de 2025
Lance Inicial:R$ 1.844.505,77
Incremento Mínimo:R$ 2.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.844.505,77 e da 2ª praça é de R$ 1.106.703,46. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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