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Apartamento Esplendor II com 40,54 m² em Bangu , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Este apartamento localizado em Bangu é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um valor acessível e em uma região em desenvolvimento. Com uma área privativa de 40,54 m², o apartamento oferece um espaço ideal para quem deseja viver com conforto e praticidade. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 157.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 157.000,00. O segundo leilão terá um valor mínimo de R$ 94.200,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. O leilão será realizado em duas datas, permitindo que os interessados tenham mais chances de adquirir o imóvel. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para a compra torna essa oportunidade ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.407,68
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em Bangu, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão também de R$ 157.000,00. A estratégia seria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 94.200,00, o que representa uma economia significativa. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de valorização da região. Além disso, a utilização do FGTS pode facilitar a compra, tornando o investimento ainda mais acessível. É importante também considerar as despesas que o comprador terá, como condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do novo proprietário. Portanto, é essencial fazer uma análise detalhada dos custos totais envolvidos na aquisição do imóvel. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria realizar uma pesquisa sobre o mercado imobiliário na região de Bangu, avaliando a demanda e a valorização dos imóveis nos próximos anos. Isso ajudará a tomar uma decisão mais informada e estratégica. Em resumo, participar do leilão e aguardar o segundo leilão pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.407,68 e da 2ª praça é de R$ 94.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Esplendor 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplendor 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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