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Apartamento FLORAIS ECO RESORT & RESIDENCE 3 Quartos , Higienópolis , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no FLORAIS ECO RESORT & RESIDENCE! Este espetacular apartamento de 3 quartos oferece 93m² de área construída e 162m² de área total, com 2 vagas de garagem. Localizado em uma das áreas mais nobres de leilões em Londrina, o imóvel conta com sala ampla, cozinha e área de serviço. A matrícula 96885 e 97137 indicam a necessidade de regularização por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 945.506,84
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.062.476,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Londrina. A localização privilegiada na Gleba Fazenda Palhano, aliada à estrutura do condomínio/florais-eco-resort-residence" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Florais Eco Resort & Residence, confere um alto potencial de retorno.

Análise de Praça e Valor:

Avaliação:R$ 945.506,84
Lance Mínimo 1ª Praça:R$ 945.506,84
Lance Mínimo 2ª Praça:R$ 1.062.476,15

Considerando que o imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização por conta do adquirente é um fator crucial. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso a 1ª praça não apresente lances significativos. No entanto, é fundamental realizar uma análise detalhada dos custos de regularização antes de definir a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível obter cópias completas da matrícula (já disponível para download) e do edital para entender a fundo os débitos e pendências.
  • Custo de Regularização: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização dos gravames.
  • Análise de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região, já regularizados, para projetar o potencial de lucro após a conclusão do processo.
  • Estratégia de Lance: Com base nos custos de regularização e na análise de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. Se a 1ª praça apresentar um valor próximo à avaliação e sem descontos significativos, pode ser mais prudente aguardar a 2ª praça, mas com cautela para não perder o imóvel para outros interessados.
  • Potencial de Locação/...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 945.506,84 e da 2ª praça é de R$ 1.062.476,15. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Londrina/PR. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Florais Eco Resort & Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Florais Eco Resort & Residence em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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