Apartamento Frente Mar com 32,85m² e Garagem em São Vicente
Rua Embaixador Pedro de Toledo, 530 - Apto 818, São Vicente - SP, Centro
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada29/01/2026 às 11h00
R$ 253.637
-
2ª praça
Encerrada19/02/2026 às 11h00
R$ 152.182
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 253.637. Lance equivale a R$ 4.633/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,9 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 111.762 · CRI de São Vicente
- Leiloeiro
- Felipe Frazão Leilões
- Comitente
- Condomínio Edifício Bristol
Descrição do edital
Bem imóvel
DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO SOB O Nº 818, localizado no 8º andar ou 9º pavimento do “Edifício Bristol”, situado à av. embaixador pedro de toledo, nº 530, município e comarca de são vicente, com área útil de 32,85m², área comum incluindo garagem de 26,9904m², totalizando 59,8404m², melhor caracterizado na matrícula nº 111.762 do CRI de São Vicente. Contribuinte nº 13-00006-0094-00530-184. RIP nº 7121001025802. Imóvel ocupado.
Características comerciais: Composto por sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o condomínio conta com piscina, playground e garagem coletiva, totalizando 59,84m² de área total.
Consta Compromisso Particular de Venda e Compra à fls. 181-184 onde o executado, juntamente com sua cônjuge, adquiriram o imóvel penhorado, sendo que cabe à ele 50% da totalidade. Por força do art. 843 do CPC, por se tratar de bem indivisível, o imóvel será vendido na totalidade, resguardada a quota parte da co-proprietária.
Localização do bem
Rua Embaixador Pedro de Toledo, 530, Centro, São Vicente - SP, CEP 11320-440.
Avaliação do imóvel
A avaliação do imóvel alcança o montante de R$174.076,00, para o mês de Outubro de 2018, de acordo com o laudo de avaliação às folhas 604-629 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$253.637,35 (duzentos e cinquenta e três mil, seiscentos e trinta e sete reais e trinta e cinco centavos) para o mês de novembro de 2025.
ÔNUS: O imóvel não possui matrícula individualizada, a matrícula de nº 111.762 se trata da área maior referente ao prédio inteiro e nela constam averbações e hipotecas que não dizem respeito ao imóvel em si, mas da construção.
Débitos tributários
Débitos fiscais de IPTU no valor total de R$251.106,66, inscritos na dívida ativa, atualizado para Maio de 2025. Consta débito de laudêmio/foro no cadastro de nº 7121001025802 no valor total de R$1.267,96.
DÉBITOS DESTA AÇ...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 32,9 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 253.637
- R$ 7.721/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 152.182
- R$ 4.633/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0025065-95.2008.8.26.0590 TJSP · DIREITO CIVIL
- IPTU
- R$ 251.107 · Pendente
- Laudêmio/Foro
- R$ 1.268 · Pendente
- Condomínio
- R$ 9.825 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (condomínio a partir da arrematação, tributários e laudêmio sub-rogados).
