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Apartamento Garden 3 com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas , Pedregal , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.31m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento Garden 3 Americas oferece 3 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área privativa de 66,31 m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e dois banheiros, proporcionando funcionalidade e bem-estar. Localizado no 3º pavimento da Torre 03, o apartamento está situado em um bairro residencial tranquilo, o Jardim Leblon, em apartamentos leilão em Cuiabá, MT.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 420.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 252.000,00
Economia: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 420.000,00 e a possibilidade de financiamento via SBPE. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 252.000,00, o que pode representar um excelente desconto.

O imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, em uma área de 66,31 m², o que é adequado para famílias pequenas ou casais que buscam espaço adicional. A localização em apartamentos leilão em Cuiabá, no Jardim Leblon, é um ponto positivo, pois é um bairro residencial com boa infraestrutura.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área66,31 m² privativos
Quartos3 quartos
Vagas2 vagas de garagem
Valor InicialR$ 420.000,00 (1ª praça)
Valor Segunda PraçaR$ 252.000,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar o interesse e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado, considerar a segunda praça para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Verificar as condições do financiamento SBPE para planejar a compra com recursos próprios e financiamento.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de locação para gerar renda mensal ou revenda com valorização.
  • Considerar os custos de condomínio e IPTU para calcular a rentabilidade líquida do investimento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Cuiabá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedregal em Cuiabá/MT. A região de Pedregal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Garden 3 Américas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Garden 3 Américas em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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