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Apartamento Garden com 1 Quarto e Vaga em Leilão , Real Parque , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.09m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento Garden em leilão com área privativa de 111,15m² e área total de 129,09m². Localizado em um dos melhores bairros de ofertas de leilão em São José/SC, o Real Parque, este imóvel oferece conforto e praticidade. Ideal para quem busca um lar moderno e bem localizado. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:48
Valor: R$ 413.721,19
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:48
Valor: R$ 238.500,00
Economia: R$ 175.221,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em São José/SC, especificamente no bairro Real Parque, é um ponto forte, pois a região tem apresentado crescimento imobiliário e valorização constante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 413.721,19 em 02/12/25 às 14h48. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma aquisição mais vantajosa, especialmente se o objetivo for revenda rápida.
  • 2ª Praça: Com um desconto significativo, o lance inicial cai para R$ 238.500,00 em 04/12/25 às 14h48. Esta é a praça mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de avaliação é significativamente menor que o da primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 238.500,00) e a área total de 129,09m², o valor por metro quadrado seria de aproximadamente R$ 1.847,50. Este valor é competitivo para a região, permitindo uma margem de lucro interessante após possíveis reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se não houver, o imóvel se torna ainda mais atraente para a segunda praça.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um teto de investimento para a segunda praça, considerando os custos de reforma e impostos. O valor de R$ 238.500,00 é um excelente ponto de partida.
  3. Avaliação de Reformas: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de acabamentos, pintura e possíveis otimizações de espaço.
  4. Estratégia de Venda: Com o imóvel reformado, posicioná-lo no mercado com um preço competitivo, visand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.721,19 e da 2ª praça é de R$ 238.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Real Parque em São José/SC. A região de Real Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Luci Berkembrock. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Luci Berkembrock em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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