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Apartamento HMP com 40,76 m² privativos , Pinheiros , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Eusébio Matoso, 654, Apartamento 411, Condomínio Viva Benx Pinheiros, Pinheiros, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

64.895m²

Descrição

Oportunidade em Pinheiros, uma das regiões mais valorizadas de ofertas de leilão em São Paulo. O apartamento está inserido no Condomínio Viva Benx Pinheiros e possui 40,76 m² de área privativa, além de área comum que totaliza 64,895 m² de área real. Por ser uma unidade HMP, o imóvel está sujeito às regras específicas de habitação de mercado popular. A condição de ocupação deve ser considerada pelo investidor, pois a desocupação será responsabilidade do adquirente. O segundo leilão apresenta lance inicial reduzido, ampliando o potencial de aquisição abaixo dos valores praticados na região.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. A unidade é destinada à habitação de interesse social e/ou habitação de mercado popular, sujeita às restrições legais aplicáveis.

Imóvel ocupado. A desocupação ficará por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

O 1º leilão ocorre em 13/10/2026, às 14h00, com lance inicial de R$ 613.405,17. O 2º leilão ocorre em 20/10/2026, às 14h00, com lance inicial de R$ 462.708,69. Pagamento à vista no prazo de 24 horas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 13/10/2026 14:00
Valor: R$ 613.405,17
2ª Praça -25%
Data: 20/10/2026 14:00
Valor: R$ 462.708,69
Economia: R$ 150.696,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 613.405,17 e da 2ª praça é de R$ 462.708,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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