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Apartamento Hoteleiro Moderno no Centro , Santo Cristo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

19m²

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Esta unidade hoteleira de 19m² oferece uma excelente localização e infraestrutura moderna, com segurança 24 horas e fácil acesso a transporte público e VLT. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um imóvel com grande potencial de valorização.
A proximidade com serviços e a qualidade construtiva do prédio garantem um investimento seguro e promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 13:10
Valor: R$ 172.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:10
Valor: R$ 86.400,00
Economia: R$ 86.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca rentabilidade através de locação hoteleira ou para investidores que desejam diversificar seu portfólio com um ativo em uma localização privilegiada.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Considerando o valor de avaliação de R$ 172.800,00 e o valor do segundo leilão de R$ 86.400,00, é estratégico aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O desconto significativo na segunda praça pode aumentar a margem de lucro.
  • Estratégia de Aquisição: O lance inicial para a segunda praça seria de R$ 86.400,00. É recomendável definir um teto de lance com base em análises de mercado de unidades hoteleiras similares na região, considerando o valor de avaliação como um ponto de referência, mas focando no potencial de retorno após a reforma ou adaptação, se necessário.
  • Potencial de Rentabilidade: A unidade está atualmente operando com a bandeira IBIS, o que indica um modelo de negócio já estabelecido e com demanda. A possibilidade de continuar operando sob essa bandeira ou negociar com outras redes hoteleiras pode garantir um fluxo de caixa consistente. Caso o investidor opte por gerenciar a unidade de forma independente, é crucial realizar uma pesquisa de mercado para definir tarifas de diárias competitivas e otimizar a ocupação.
  • Valorização: A localização central e a infraestrutura do prédio são fatores chave para a valorização do imóvel a longo prazo. A revitalização da região e o aumento do fluxo turístico podem impulsionar ainda mais o valor da unidade.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão da leiloeira (5%), custas de cartório (1%), e impostos sobre a propriedade (IPTU, se aplicável). A forma de pagamento à vista ou a prazo de até 15 dias com caução de 30% dev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.800,00 e da 2ª praça é de R$ 86.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Cristo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santo Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rio Energy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rio Energy em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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