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Apartamento Ilha do Governador com 2 Quartos , Freguesia (ilha) , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única!
Apartamento localizado na Ilha do Governador, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com excelente potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e documentação.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:50
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica na Ilha do Governador. A avaliação de R$ 430.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00, sugere um valor de mercado competitivo.

Análise de Praças:

  • Primeiro Leilão: O valor inicial é de R$ 430.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, caso não haja lances satisfatórios no primeiro.
  • Segundo Leilão: A data é 23/10/2025. É crucial verificar se o valor do segundo leilão será significativamente menor, o que é comum em leilões judiciais ou extrajudiciais. A decisão de participar do primeiro ou segundo leilão dependerá da sua estratégia de investimento e do seu capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital. Verifique todas as condições de pagamento, possíveis dívidas (IPTU, condomínio), custos de transferência, e a situação legal do imóvel. Os documentos disponíveis (Edital, RGI, FUNESBOM, IPTU) são essenciais para essa análise.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o estado geral do prédio, isso pode fornecer informações valiosas.
  3. Pesquisa de Mercado: Compare o valor de avaliação com imóveis similares na mesma região para confirmar se o preço está alinhado com o mercado.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando custos adicionais e o potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, calcule o preço de venda após a reforma. Se for para moradia, avalie o custo-benefício em relação a outras opções.
  5. Participação no Leilão: Esteja preparado para p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (ilha) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (ilha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Village Freguesia Ilha do Governador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Freguesia Ilha do Governador em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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