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Apartamento Imperatriz MA com 2 Quartos , Jardim America , Imperatriz - MA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.86m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Imperatriz/MA!
Este encantador apartamento oferece 54,86 m² de área total e 46,46 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha, o imóvel está pronto para receber você e sua família.
Localizado no COND VILLAGE DO BOSQUE II, na Av. Pedro Neiva de Santana, N. 520, Apto. 307, Bloco 05, no bairro Jardim América.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades que mais cresce no Maranhão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Imperatriz, Maranhão, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 2 quartos e uma área privativa de 46,46 m², ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou casais.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e o valor atual é de R$ 183.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00, a primeira praça (se aplicável) seria o momento ideal para iniciar uma estratégia de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Imperatriz, especialmente no bairro Jardim América e no condomínio Village do Bosque II. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista e a identificar o potencial de valorização pós-leilão.
  • Estratégia de Lances: Se o valor de avaliação for conhecido, pode-se considerar um lance inicial que represente uma porcentagem atrativa desse valor, visando garantir o imóvel sem pagar um prêmio excessivo. Caso contrário, iniciar com um lance próximo ao valor atual, mas com margem para aumentar, pode ser uma boa tática.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio e possíveis reformas. O IPTU mencionado é R$ 167.492, o que parece ser um valor anual ou um débito acumulado, necessitando de confirmação. A matrícula 33761 e o ofício 7 também devem ser verificados para entender quaisquer ônus ou pendências.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, se possível, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel ou planejar uma visita antes do encerramento do leilão para avaliar a necessidade de reformas.
  • Praça de Interesse: Se o valor de R$ 183.000,00 for considerado alto em relação ao mercado local, pode-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim America em Imperatriz/MA. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
Sim, este imóvel em leilão em Imperatriz fica no condomínio Condomínio Village do Bosque II (Dois). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imperatriz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village do Bosque II (Dois) em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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