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Apartamento inacabado com 3 suítes e 3 vagas em Bragança Paulista , Jardim São José , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

173.69m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este amplo apartamento de 173,69m² privativos, localizado em um condomínio de alto padrão em casas de leilão em Bragança Paulista, oferece um potencial de valorização imenso. Apesar de se encontrar inacabado, o imóvel possui 3 suítes, 3 vagas de garagem e uma estrutura promissora. A área comum do condomínio já conta com diversas comodidades como academia, piscina e salão de festas, agregando valor ao imóvel. A localização privilegiada e a possibilidade de personalização completa tornam este apartamento um projeto ideal para quem busca rentabilidade e exclusividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 990.177,48
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 594.106,49
Economia: R$ 396.070,99
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A avaliação do imóvel é de R$ 990.177,48, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 594.106,49, representando um desconto significativo de 40% em relação à avaliação inicial. A primeira praça, com lance inicial de R$ 990.177,48, pode ser uma opção caso haja interesse em adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada muito mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Reforma: O primeiro passo crucial é obter orçamentos detalhados para a conclusão da obra. Dado que o imóvel está inacabado em diversos pontos (pisos, forro, pintura, instalações elétricas), é fundamental mapear todos os custos envolvidos para a entrega do imóvel em condições ideais de moradia ou revenda.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 594.106,49. Este valor, combinado com os custos estimados de reforma, permitirá uma análise mais precisa do retorno sobre o investimento (ROI).
  • Financiamento e Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. É importante verificar se há opções de financiamento bancário disponíveis para a parte restante, o que pode otimizar o fluxo de caixa do investidor.
  • Valor de Mercado Pós-Reforma: Com base na avaliação de R$ 990.177,48 e considerando a localização e as comodidades do condomínio (academia, piscina, salão de festas), o valor de mercado após a conclusão da reforma pode ser significativamente maior. O objetivo seria vender o imóvel por um valor que cubra o custo total (aquisição + reforma) com uma margem de lucro saudável.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de casas de leilão em Bragança Paulista, tanto em termos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 990.177,48 e da 2ª praça é de R$ 594.106,49. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Bragança Paulista/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Condomínio Residencial Colinas da Mantiqueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Colinas da Mantiqueira em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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