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Apartamento Jardim da Saúde com 226,36m² e Vaga de Garagem , Jardim Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

344.69m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Jardim da Saúde é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 1.911.886,00, o imóvel possui uma área total de 344,69m² e uma área privativa de 226,36m². A localização é privilegiada, em um bairro valorizado de imóveis Caixa em São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. Além disso, a vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O leilão está programado para começar em 23 de junho de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 1.911.886,00. É importante considerar a possibilidade de dívidas associadas ao imóvel, que totalizam R$ 293.019,98 em IPTU e taxas, além de um crédito executado de R$ 685.947,26. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.911.886,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.338.321,00
Economia: R$ 573.565,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.911.886,00 e a situação atual do leilão, que se inicia em 23 de junho de 2025, é aconselhável que você se prepare para participar do leilão. A primeira praça terá um lance mínimo de R$ 1.911.886,00, o que significa que você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, é importante levar em conta os débitos de IPTU que totalizam R$ 293.019,98, que devem ser quitados para evitar complicações futuras. O imóvel também possui um crédito executado de R$ 685.947,26, o que pode impactar sua decisão de compra. Uma estratégia seria tentar negociar esses débitos antes de fazer uma oferta, ou considerar o valor total da dívida ao calcular seu orçamento para o leilão. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, isso pode representar uma excelente oportunidade de valorização no futuro, especialmente em um bairro como o Jardim Da Saúde, que é conhecido por sua infraestrutura e comodidades. Portanto, esteja atento às datas do leilão e prepare-se para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.911.886,00 e da 2ª praça é de R$ 1.338.321,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Parthenon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Parthenon em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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