Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Carlos Tiago Pereira, 915 - Bosque da Saúde - São Paulo - SP
Área:
344.69m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Jardim da Saúde é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 1.911.886,00, o imóvel possui uma área total de 344,69m² e uma área privativa de 226,36m². A localização é privilegiada, em um bairro valorizado de São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. Além disso, a vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O leilão está programado para começar em 23 de junho de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 1.911.886,00. É importante considerar a possibilidade de dívidas associadas ao imóvel, que totalizam R$ 293.019,98 em IPTU e taxas, além de um crédito executado de R$ 685.947,26. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada antes de participar do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.911.886,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.338.321,00 |
-30%
Economia de
R$ 573.565,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
NRN Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -410.431,18 (-21.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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