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Apartamento Jardim dos Ips III com 1 quarto e 40,54m² privativos , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento no Jardim dos Ips III possui 40,54 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em uma região com potencial de valorização.

O imóvel está registrado sob a matrícula 260251 no ofício 04, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.

O apartamento é uma ótima opção para moradia ou locação, especialmente para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A proximidade com o centro do Rio de Janeiro e a infraestrutura local são pontos fortes a considerar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.825,82
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 100.929,67
Economia: R$ 49.896,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar a segunda praça do leilão, que tem encerramento em 18/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo atual, que é R$ 100.929,67.
  • Considerar o valor de avaliação de R$ 84.800,00 como referência para negociação, buscando um desconto maior na segunda praça.
  • Verificar a possibilidade de financiamento
  • Analisar o potencial de valorização do bairro Santa Cruz e a liquidez do imóvel para locação, visando retorno de aluguel enquanto aguarda valorização para venda futura.
  • Planejar melhorias internas

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área40,54 m²
Valor AvaliaçãoR$ 84.800,00
Lance MínimoR$ 100.929,67
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça AtualAberto para lances até 18/06/2025
FinanciamentoPossível via Caixa

Em resumo, o plano é monitorar o leilão, habilitar-se para participar e tentar arrematar o imóvel na segunda praça por um valor próximo ou abaixo do lance mínimo, aproveitando as condições de financiamento para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.825,82 e da 2ª praça é de R$ 100.929,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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