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Apartamento LIFE CLUB FERNANDO OSORIO com 1 vaga , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.22m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Apartamento com 1 vaga de garagem em localização privilegiada. Ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite o potencial deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 157.848,78
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 95.465,74
Economia: R$ 62.383,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
Apartamento com 45,22m² de área privativa, localizado na Avenida Fernando Osorio, nº 4200, Apto 104 Bl K, Bairro Tres Vendas, ofertas de leilão em Pelotas/RS. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está em leilão. A avaliação é de R$ 148.901,42, com lance mínimo na 1ª praça de R$ 157.848,78 e na 2ª praça de R$ 95.465,74. O leilão está agendado para 20/02/2026 (1ª praça) e 23/02/2026 (2ª praça). O edital menciona que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor da avaliação e os lances mínimos, a 2ª praça (23/02/2026) apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso, com lance mínimo de R$ 95.465,74. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início da 2ª praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.

Passos a seguir:

  • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, débitos de condomínio e IPTU anteriores à data da arrematação.
  • Verificar a situação atual do condomínio e a possibilidade de negociação de débitos, caso existam.
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pelotas/RS para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Planejar o fluxo de caixa para o pagamento do lance, impostos (ITBI) e custos de transferência, além das despesas futuras com condomínio e IPTU.
  • Considerar a possibilidade de utilização de FGTS para a entrada ou pagamento, conforme mencionado no edital.
  • Se o objetivo for investimento, avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a localização e a infraestrutura do condomínio (condomínio/life-club-fernando-osorio" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Life Club Fernando Osorio).

A aquisição na 2ª praça, se bem executada, pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.848,78 e da 2ª praça é de R$ 95.465,74. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Life Club Fernando Osorio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Life Club Fernando Osorio em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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