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Apartamento Luxuoso com 150m² e Vaga em Copacabana , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Copacabana! Este espaçoso apartamento de 150m² oferece 3 quartos, lavabo, saleta e uma ampla copa/cozinha. Localizado em um prédio tradicional com portaria 24h e 5 elevadores, está a poucos passos da praia e próximo a todo o comércio e serviços do bairro, incluindo o metrô. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das áreas mais valorizadas do leilões em Rio De Janeiro. O imóvel conta ainda com direito a uma vaga de garagem e um quarto de empregada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 12:00
Valor: R$ 1.502.133,80
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 12:00
Valor: R$ 901.280,28
Economia: R$ 600.853,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Copacabana, com 150m² e 3 quartos, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o valor de avaliação. A proximidade com a praia, comércio, serviços e transporte público (metrô) são fatores que agregam muito valor e potencial de valorização.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Primeiro Leilão: O lance inicial é de R$ 1.502.133,80. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode ser interessante aguardar a segunda praça. No entanto, se houver alta demanda ou o imóvel for muito atrativo, um lance agressivo na primeira praça pode garantir a aquisição antes da desvalorização.
  • Segundo Leilão: O lance inicial cai para R$ 901.280,28. Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser o momento ideal para quem busca um bom negócio. A estratégia aqui seria monitorar a participação de outros interessados e fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você estime para o imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Copacabana, considerando metragem, número de quartos, estado de conservação e localização exata. Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a estabelecer um teto para o seu lance.
  2. Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o HTML não detalhe o estado de conservação, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou buscar informações adicionais sobre possíveis reformas necessárias. Os custos de reforma devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, defina o valor máximo que você estaria disposto a pagar. Se o lance inicial da segunda praça estiver abaixo desse valor, cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.502.133,80 e da 2ª praça é de R$ 901.280,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Itaoca - (Copacabana). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Itaoca - (Copacabana) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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