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Apartamento Luxuoso com 230 m² e 2 Vagas na Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca!
Este espaçoso apartamento de 230 m² no Condomínio Nova Ipanema oferece conforto e praticidade para sua família.
Com 2 vagas de garagem, você terá espaço de sobra para seus veículos.
Localizado em uma das áreas mais valorizadas do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso pela Avenida das Américas.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma região com infraestrutura completa e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:02
Valor: R$ 3.613.372,39
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:02
Valor: R$ 2.890.697,91
Economia: R$ 722.674,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Barra Da Tijuca e a área útil de 230 m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Útil: 230 m²
  • Vagas de Garagem: 2
  • Localização: condomínio/condominio-nova-ipanema" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Nova Ipanema, Barra da Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ
  • Acesso: Avenida das Américas

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal para este imóvel dependerá do perfil do investidor e do momento do mercado. No entanto, algumas abordagens podem ser consideradas:

  1. Renda de Aluguel: A Barra da Tijuca é uma região com alta demanda por aluguéis, tanto residenciais quanto corporativos. Um apartamento com essa metragem e em um condomínio como o Nova Ipanema tem grande potencial para gerar uma renda passiva atrativa. Recomenda-se uma pesquisa de mercado para definir o valor de aluguel competitivo, considerando as comodidades oferecidas pelo condomínio e pela região.
  2. Valorização a Longo Prazo: Imóveis em localizações consolidadas e com boa infraestrutura tendem a se valorizar ao longo do tempo. A Barra da Tijuca tem apresentado um crescimento contínuo, tornando este imóvel uma opção segura para quem busca valorização patrimonial.
  3. Reforma e Revenda: Caso o imóvel necessite de modernização, uma reforma estratégica pode agregar valor significativo, permitindo uma revenda com margem de lucro. É importante analisar o custo-benefício da reforma em relação ao potencial de valorização.

Considerações sobre o Leilão:

O imóvel está em leilão judicial, o que pode indicar um preço de aquisição mais vantajoso. É fundamental:

  • Analisar o Edital: Verificar todas as condições de venda, prazos de pagamento, custos a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.613.372,39 e da 2ª praça é de R$ 2.890.697,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Nova Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nova Ipanema em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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