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Apartamento Luxuoso com 4 Quartos no Paraíso, São Paulo , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

457.97m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no coração do Paraíso! Este espetacular apartamento de 457,97m² privativos oferece o máximo em conforto e sofisticação. Com 4 dormitórios (2 suítes), amplas salas de estar, jantar e TV, além de um terraço privativo, é o lar ideal para famílias que buscam espaço e elegância. A localização privilegiada na Rua Manoel da Nóbrega, 122, coloca você perto de tudo que leilão de imóveis em São Paulo tem a oferecer. Uma joia rara esperando por você!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 15:00
Valor: R$ 4.800.421,25
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 15:01
Valor: R$ 2.400.210,62
Economia: R$ 2.400.210,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Paraíso, leilão de imóveis em São Paulo, e sua vasta área privativa de 457,97m². A descrição indica que o apartamento possui 4 dormitórios (sendo 2 suítes), 3 banheiros sociais, lavabo, múltiplas salas (jantar, estar com terraço, TV, almoço), cozinha, área de serviço e dependências completas para empregados. A idade do edifício (51 anos) sugere que uma reforma pode ser necessária para modernizá-lo e valorizá-lo, o que se alinha com a classificação de "regular e necessitando de reparos simples".

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Paraíso, considerando o estado de conservação atual e o potencial após reforma.
  • Orçamento para Reforma: Obter orçamentos detalhados para uma reforma completa, focando em modernização de acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e otimização de espaços. A classificação "D" (entre regular e necessitando de reparos simples) sugere que os custos podem ser controlados.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o leilão é judicial e referente a despesas condominiais, é crucial verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel (IPTU, financiamento, etc.) e se o comprador assumirá tais débitos. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 4.800.421,25, com a segunda praça oferecendo um desconto de 50% (R$ 2.400.210,62). Considerando a avaliação de R$ 4.200.000,00, a segunda praça parece ser mais atrativa, mas é fundamental analisar o valor de mercado real após a reforma para determinar o lance ideal.
  • Potencial de Valorização: Com uma reforma bem executada, o imóvel pode atingir um valor de mercado significativamente superior ao lance da segunda praça, gerando um bom retorno sobre o investimento. A área e a localizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.800.421,25 e da 2ª praça é de R$ 2.400.210,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Manoel Nóbrega. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Manoel Nóbrega em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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