Encerrado 89% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento Luxuoso com 4 Quartos no Paraíso, São Paulo

Rua Manuel da Nóbrega, 122, Paraíso, São Paulo - SP, 04001-000

614,0 m² área

4 quartos

3 banheiros

2 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/03/2026 às 15h00

R$ 4.800.421
2ª praça
Encerrada

31/03/2026 às 15h01

R$ 2.400.211

43% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 480.042

89% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.200.000. Lance equivale a R$ 782/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 614,0 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 97.669 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento nº 11, 1º andar do Edifício Manoel da Nóbrega, situado na Rua Manoel da Nóbrega, nº 122, Paraíso – São Paulo. Contém a área privativa de 457,97 m², área comum de 155,97 m², perfazendo a área total construída de 613,95 m², correspondendo-lhe no terreno uma quota parte ideal de 49,6947 m², e encontra-se matriculado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob nº 97.669. Possui ainda: hall de entrada, sala de jantar, sala de estar com terraço, hall íntimo, sala de TV, sala de almoço, quatro dormitórios, sendo duas suítes, banheiro social, lavabo, cozinha, área de serviço, dois dormitórios para empregados com banheiro, terraço externo, despejo e salão de festas privativo, com idade física de 51 anos, podendo ser classificado como “1.3.4 - apartamento padrão superior”, limite médio, com elevador, de acordo com o Estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo”, e enquadra-se na referência “D” entre regular e necessitando de reparos simples.

O imóvel é um apartamento de luxo com 457,97m² de área útil e 613,95m² de área total, localizado no bairro Paraíso, São Paulo. Possui 4 dormitórios (sendo 2 suítes), 3 banheiros sociais, lavabo, sala de jantar, sala de estar com terraço, sala de TV, sala de almoço, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios para empregados com banheiro, terraço externo, despejo e salão de festas privativo. O edifício tem 51 anos de construção e é classificado como padrão superior. O imóvel está em condição regular, necessitando de reparos simples. O leilão é judicial, referente a despesas condominiais.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 614 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.200.000; R$ 6.841/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 480.042; R$ 782/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1013096-71.2014.8.26.0100 TJSP · Despesas Condominiais
0184623-16.2011.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
0612241-26.2011.8.26.0016 TJSP
0167932242011 TJSP
0121137-28.2009.8.26.0100 TJSP
1122811-38.2020 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 18/02/2026.

Apartamento Luxuoso com 4 Quartos no Paraíso, São Paulo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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