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Apartamento Luxuoso com 4 Vagas - Parque da Mooca, São Paulo , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

227m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única no Parque da Mooca!
Este espaçoso apartamento de 227 m² oferece 4 vagas de garagem e um depósito privativo, ideal para quem busca conforto e praticidade em imóveis Caixa em São Paulo.
Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.931.563,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.550.821,42
Economia: R$ 380.741,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com um desconto significativo na segunda praça, conforme indicado pela defasagem de 20%.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com área útil de 227 m², 4 vagas de garagem e depósito privativo.
  • Localização: Rua Vitoantônio del Vecchio, 50, Parque Da Mooca, imóveis Caixa em São Paulo - SP. Bairro consolidado com boa infraestrutura.
  • Situação: Ocupado, com desocupação por conta do adquirente.
  • Avaliação: Não informada no HTML, o que pode ser um ponto de atenção ou uma oportunidade para negociação.
  • Praças:
    • 1ª Praça: R$ 1.931.563,00
    • 2ª Praça: R$ 1.550.821,42 (com 20% de desconto em relação à 1ª praça)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a avaliação não foi informada, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça é de R$ 1.550.821,42.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque da Mooca, considerando o estado de conservação e a metragem.
  2. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. É fundamental ter uma reserva financeira para cobrir despesas com advogados, se necessário, e possíveis custos de mudança.
  3. Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento de 227 m² com 4 vagas de garagem tem grande potencial para valorização após uma reforma bem planejada, focando em modernização de acabamentos e otimizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.931.563,00 e da 2ª praça é de R$ 1.550.821,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Castela Maré Di Stabia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Castela Maré Di Stabia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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