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Apartamento Luxuoso com 455,63 m² em Nova Serrana , Vila Ozanan , Nova Serrana - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

455.63m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Nova Serrana!
Este espetacular apartamento de 455,63 m² oferece um espaço amplo e luxuoso, ideal para quem busca conforto e sofisticação.
Com 4 vagas de garagem, você terá toda a comodidade necessária.
Localizado no Residencial Bouganville, este imóvel é perfeito para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 12:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Dada a sua área privativa considerável de 455,63 m², ele se posiciona como um imóvel de alto padrão, ideal para locação de longa duração ou para venda futura a um público seleto.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está programado para iniciar em 22/12/2025 às 12:00:00. A informação de "Em Breve" sugere que ainda não é possível dar lances, o que é uma vantagem para o investidor planejar sua estratégia.
  • O lance mínimo inicial não está explícito, mas a descrição menciona "Lance Mínimo: R$ ", indicando que o valor será definido posteriormente ou está oculto. É crucial acompanhar a atualização do valor de lance mínimo.
  • A ausência de lances atuais e a data de início futura permitem uma análise detalhada do mercado local em ofertas de leilão em Nova Serrana para imóveis com características semelhantes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do início do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com área similar na região de Nova Serrana. Analisar preços de venda e locação de imóveis comparáveis.
  2. Avaliação de Custos: Considerar os custos de regularização de IPTU e condomínio, estimados em R$ 30.000,00. Este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, definir um teto máximo para o lance. Se o leilão tiver múltiplas praças, considerar aguardar a segunda praça para um possível desconto, mas sempre com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  4. Visita ao Imóvel: Agendar uma visita com o leiloeiro (Vicente Paulo - JUCEMA nº 12/96, tel. (11) 3777-5942) para avaliar as condições reais do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma.
  5. Anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ozanan em Nova Serrana/MG. A região de Vila Ozanan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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