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Apartamento Luxuoso com 5 Quartos e Vista Mar em Botafogo , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

403m²

Quartos

5

Vagas

2

Descrição

Descubra um estilo de vida incomparável neste magnífico apartamento em Botafogo. Com 403m² de área privativa, este imóvel oferece 5 quartos amplos, perfeitos para acomodar sua família com conforto e privacidade. A área externa proporciona um refúgio particular na cidade, e as 2 vagas de garagem garantem praticidade no dia a dia. Localizado em um dos endereços mais cobiçados do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, este apartamento é a combinação perfeita de sofisticação, espaço e uma vista deslumbrante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 3.995.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.997.500,00
Economia: R$ 1.997.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização, especialmente considerando sua localização privilegiada em Botafogo e a metragem generosa de 403m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do imóvel e o valor de lance inicial, seria prudente aguardar a 2ª praça para adquirir o bem com um desconto significativo. O lance inicial da 2ª praça é de R$ 1.997.500,00, o que representa uma redução de aproximadamente 50% em relação ao lance inicial da 1ª praça (R$ 3.995.000,00). Essa estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento.

  • Potencial de Valorização: Imóveis com 5 quartos e ampla metragem em áreas nobres como Botafogo tendem a ter uma demanda constante. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para modernizar os acabamentos e otimizar a distribuição dos cômodos, aumentando seu valor de mercado. A vista mencionada e a área externa são diferenciais importantes que agregam valor.

  • Estratégias de Monetização:
    • Revenda: Após uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição, aproveitando a alta demanda por apartamentos espaçosos e bem localizados no imóveis Caixa em Rio De Janeiro.
    • Aluguel de Longa Duração: O imóvel é ideal para locação de longa duração para famílias de alto poder aquisitivo, gerando renda passiva consistente.
    • Aluguel por Temporada (Airbnb): Dada a metragem e o número de quartos, o imóvel tem potencial para ser explorado no mercado de aluguel por temporada, especialmente para grupos ou famílias que buscam acomodações amplas e confortáveis na cidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar atentamente o desenrolar da 1ª praça. Caso não haja lances ou o valor não seja atrativo, preparar-se para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.995.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.997.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Caparaó. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Caparaó em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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