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Apartamento Luxuoso com 6 Quartos e 6 Vagas no Jardim Paulistano , Jardim Paulistano , S?o Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloes Maria Filomena. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

747.34m²

Quartos

4

Banheiros

6

Vagas

6

Descrição

Descubra o ápice do luxo e conforto no Jardim Paulistano! Este espetacular apartamento de 747,34m² oferece 4 suítes deslumbrantes, 6 banheiros e 6 vagas de garagem, garantindo espaço e privacidade para toda a família. Desfrute de áreas de lazer completas, incluindo piscina, academia e salão de festas, em um condomínio de alto padrão. Localização privilegiada, a poucos passos da estação de trem e próximo aos principais shoppings e centros comerciais de São Paulo. Uma oportunidade única para viver com sofisticação e exclusividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 40.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores que buscam propriedades de alto padrão em localizações nobres. Dada a sua vasta área útil (747,34m²) e a quantidade de suítes (4), o imóvel tem grande potencial para valorização no mercado de luxo, seja para venda ou locação de alto padrão.

Considerando que o leilão já foi finalizado e o status é 'Finalizado - Não divulgado', a estratégia ideal seria:

  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado, comparando com imóveis similares na região do Jardim Paulistano, para determinar um preço de venda competitivo. O valor de avaliação de R$ 40.000.000,00 sugere um imóvel de altíssimo padrão, e o lance mínimo de mesmo valor reforça essa percepção.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na nova avaliação, definir a melhor estratégia:
    • Venda: Se o objetivo for revenda rápida, pode ser necessário ajustar o preço ligeiramente abaixo do valor de mercado para atrair compradores. Se o foco for maximizar o retorno, uma estratégia de venda a longo prazo, explorando o potencial de valorização, pode ser mais adequada.
    • Locação: Dada a metragem e o número de suítes, o imóvel é ideal para locação de alto padrão, seja para famílias grandes ou para executivos que buscam conforto e localização privilegiada. O valor do condomínio (R$ 26.353,77) e IPTU (R$ 105.061,67) são altos, mas compatíveis com o perfil do imóvel e da região, e devem ser considerados na precificação da locação.
  • Ocupação: O imóvel está desocupado, o que facilita a entrada e a preparação para venda ou locação, evitando custos e tempo com desocupação.

A proximidade com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em S?o Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloes Maria Filomena). Para participar do leilão de imóveis em S?o Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em S?o Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em S?o Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em S?o Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em S?o Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em S?o Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em S?o Paulo/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em S?o Paulo. Confira outros imóveis em leilão em S?o Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em S?o Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em S?o Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em S?o Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em S?o Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em S?o Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em S?o Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em S?o Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em S?o Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Golden Gate. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em S?o Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Golden Gate em S?o Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em S?o Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em S?o Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em S?o Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em S?o Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em S?o Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em S?o Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em S?o Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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