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Apartamento Luxuoso com 6 Vagas e 747m² no Jardim Paulistano , Jardim Paulistano , S?o Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloes Maria Filomena. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

747.34m²

Quartos

4

Banheiros

6

Vagas

6

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento de altíssimo padrão com 747,34m² e 6 vagas de garagem no cobiçado Jardim Paulistano, São Paulo/SP. Desfrute de uma localização privilegiada, a poucos passos da Estação Cidade Jardim e próximo a centros de lazer e comércio como o Shopping Iguatemi e o Esporte Clube Pinheiros. Com 4 suítes, piscina privativa, academia e amplos espaços de convivência, este imóvel é ideal para quem busca luxo, conforto e exclusividade. Uma verdadeira mansão suspensa com vista deslumbrante e acesso facilitado às principais vias da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 40.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores que buscam propriedades de alto padrão em localizações nobres. A área de 747,34m² com 6 vagas de garagem, no Jardim Paulistano, São Paulo/SP, indica um público-alvo restrito e com alto poder aquisitivo, o que pode facilitar a revenda ou locação futura a um valor premium.

Considerando que o leilão está em sua fase de 'Aberto para Lances' e que o lance mínimo atual é de R$ 40.000.000,00, a estratégia ideal seria aguardar as próximas praças, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances significativos nas fases iniciais. No entanto, a descrição menciona que o lance mínimo é igual ou superior à avaliação, e propostas inferiores podem ser analisadas pelo comitente. Isso sugere que uma proposta bem fundamentada, mesmo que abaixo da avaliação, pode ser considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Realizar uma análise aprofundada dos custos envolvidos, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU (R$ 105.061,67 anuais), custos de reforma (se necessário) e custos de manutenção.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Levantar o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Paulistano para validar a avaliação e definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lances: Se a intenção for participar do leilão, definir um lance máximo com base na análise financeira e de mercado. Caso contrário, preparar uma proposta formal para o comitente, destacando os diferenciais do imóvel e o potencial de valorização, especialmente se o objetivo for a revenda.
  • Potencial de Valorização: O Jardim Paulistano é um bairro consolidado e de alto valor, com infraestrutura completa e acesso a serviços de luxo. A proximidade com centros comerciais e vias importantes como a Marginal Pinheiros contribui para a valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em S?o Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloes Maria Filomena). Para participar do leilão de imóveis em S?o Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em S?o Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em S?o Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em S?o Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em S?o Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em S?o Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em S?o Paulo/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em S?o Paulo. Confira outros imóveis em leilão em S?o Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em S?o Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em S?o Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em S?o Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em S?o Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em S?o Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em S?o Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em S?o Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em S?o Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Golden Gate. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em S?o Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Golden Gate em S?o Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em S?o Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em S?o Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em S?o Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em S?o Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em S?o Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em S?o Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em S?o Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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