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Apartamento Luxuoso em Ipanema com Vista Deslumbrante , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Ipanema!
Este espetacular apartamento de 1002 quartos, localizado na prestigiada Rua Visconde Pirajá, 161, Bloco I, em Ipanema, casas de leilão em Rio De Janeiro, representa um investimento excepcional. Com uma área privativa que promete conforto e sofisticação, este imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
A proximidade com as praias icônicas, o comércio vibrante e a infraestrutura completa de Ipanema tornam este apartamento um local ideal para moradia ou para investimento com alto potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, com acesso a tudo que o Rio de Janeiro tem de melhor a oferecer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel situado na Rua Visconde Pirajá, 161, apartamento 1002, em Ipanema, casas de leilão em Rio De Janeiro, com valor de avaliação de R$ 2.200.000,00, e considerando que se trata de uma venda direta judicial, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização Privilegiada: Ipanema é um dos bairros mais nobres e desejados do Rio de Janeiro, conhecido por sua alta qualidade de vida, proximidade com a praia, comércio de luxo, restaurantes e serviços de excelência. Isso garante uma demanda constante e potencial de valorização a longo prazo.
  • Tipo de Imóvel: Apartamento em um bloco específico, o que sugere uma estrutura de condomínio já estabelecida. É crucial verificar a matrícula do imóvel para entender a metragem exata, número de quartos, banheiros e vagas de garagem, informações que não estão explícitas no HTML fornecido.
  • Situação Jurídica: Sendo uma venda direta judicial, é fundamental uma análise aprofundada do edital e da matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas anteriores (IPTU, condomínio) que possam ser sub-rogadas no preço ou que precisem ser quitadas pelo comprador, apesar da menção de isenção de débitos anteriores à arrematação. A menção a "penhoras/averbações" requer atenção especial.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o fato de ser uma venda direta, a estratégia mais prudente seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça (se aplicável): O edital menciona que a venda direta ocorre em etapas. A primeira etapa é a apresentação de propostas nos autos, com encerramento em 11/12/2025. A segunda etapa, com disputa de lances online, está prevista para 15/12/2025. Se não houver propostas na primeira etapa, o leilão pode ser encerrado. Se houver propostas, a disputa online pode elevar o valor. Para um investidor que bus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Ipanema Residencial Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Ipanema Residencial Style em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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