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Apartamento Luxuoso em Ipanema com Vista Deslumbrante , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ipanema! Apartamento de alto padrão na Rua Visconde Pirajá, nº 161, Bloco I, unidade 1002. Localizado em um dos bairros mais cobiçados do casas de leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece a combinação perfeita de sofisticação, localização privilegiada e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um ativo de qualidade em uma região com alta demanda e valorização constante. A proximidade com praias, comércio, serviços e transporte público garante um estilo de vida incomparável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipanema representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o contexto de leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, mas sem perder de vista o valor de avaliação e o lance inicial.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Inicial: R$ 2.200.000,00. Este é o ponto de partida para a disputa.
  • Praça Única: 11/12 (quinta-feira) - 14:00. É a primeira oportunidade de lance.
  • Segunda Praça (Online): 15/12/2025, a partir das 11h15. É comum que nesta fase os valores sejam mais flexíveis, especialmente se não houver lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ipanema. Verifique o preço médio por metro quadrado, estado de conservação e comodidades oferecidas por apartamentos na Rua Visconde Pirajá e arredores.
  2. Avaliação do Imóvel: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação explícito, o valor inicial de R$ 2.200.000,00 serve como um indicativo. Se possível, tente obter um laudo de avaliação ou visite o imóvel (se permitido) para entender seu real estado e potencial.
  3. Estratégia de Lance:
    • Para a primeira praça: Considere fazer um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação, caso o objetivo seja adquirir o imóvel rapidamente. No entanto, se o foco for maximizar o retorno, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
    • Para a segunda praça: Defina um teto de investimento com base na sua pesquisa de mercado e no valor de avaliação. Esteja preparado para fazer lances competitivos, mas sem ultrapassar o seu limite financeiro. Lembre-se que o la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Ipanema Residencial Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Ipanema Residencial Style em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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