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Apartamento Luxuoso em Ipanema com Vista Deslumbrante , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ipanema! Este apartamento na Rua Visconde de Pirajá, nº 503, apartamento 302, oferece uma localização privilegiada em um dos bairros mais cobiçados do casas de leilão em Rio De Janeiro. Com valor de avaliação de R$ 1.850.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de investimento. A venda direta, modalidade de aquisição originária, garante que o comprador não será responsável por débitos anteriores à compra. A proximidade com praias, comércio e serviços de alta qualidade torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um patrimônio em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 00:00
Valor: R$ 1.850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Visconde de Pirajá, nº 503, apartamento 302, em Ipanema, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.850.000,00. Considerando que se trata de uma venda direta judicial, a modalidade de aquisição originária é um ponto forte, pois o comprador não herda dívidas anteriores à arrematação, com exceção de débitos tributários e de condomínio que se sub-rogam no preço. O leilão está em sua primeira etapa, com encerramento previsto para 18/11/2025 às 14:00:00. O lance inicial é de R$ 1.850.000,00, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00. A segunda etapa, com disputa de lances online, está agendada para 15/12/2025.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Ipanema, focando na Rua Visconde de Pirajá e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Participação na 1ª Etapa: Dado que o valor inicial é igual ao de avaliação, e a venda direta visa a alienação do bem, pode ser vantajoso apresentar uma proposta dentro do valor de avaliação na primeira etapa. Isso garante a participação e evita a disputa em lance online, caso a proposta seja a única ou a mais vantajosa.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista com 20% de sinal e o restante em 24 horas, ou parcelado com 25% de sinal e saldo em até 30 vezes com correção pelo IPCA. Avaliar a liquidez e a capacidade de pagamento é crucial. Se houver possibilidade de financiamento bancário (o que não é explicitamente mencionado, mas comum em vendas diretas), isso pode ser um diferencial. Caso contrário, a opção à vista pode ser mais vantajosa para o comprador, dependendo da sua estratégia financeira.
  • Análise de Documentação: É fundamental analisar detalhadam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Barão de Ladário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Barão de Ladário em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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