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Apartamento Luxuoso na Avenida Paulista , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.985m²

Descrição

Oportunidade Única na Avenida Paulista!
Este imóvel oferece uma localização privilegiada em um dos endereços mais cobiçados de imóveis de leilão em São Paulo, a Avenida Paulista. Com uma área construída de 107,70m², este apartamento no 3º andar do Edifício Paulicéia é ideal para quem busca viver no coração da cidade, com acesso fácil a comércio, serviços e transporte.
O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem, agregando ainda mais conveniência ao seu dia a dia. A proximidade com centros culturais, empresariais e de lazer torna esta propriedade um investimento com alto potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das avenidas mais importantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.482.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização prime na Avenida Paulista. A avaliação de R$ 1.482.000,00, realizada em abril de 2025, sugere um valor de mercado considerável, e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, conforme o edital, oferece flexibilidade financeira para aquisição.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/10/2025 às 11:00 e Fechamento em 13/10/2025 às 11:00. O valor de avaliação é de R$ 1.482.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a praça ideal para apresentar uma proposta, especialmente se houver pouca concorrência inicial.
  • 2ª Praça: Abertura em 13/10/2025 às 11:00 e Fechamento em 07/11/2025 às 11:00. O valor para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de compra com um desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: O primeiro passo crucial é a leitura minuciosa do edital, com foco especial nas seções de "Direito de Preferência" e "Formas de Pagamento". A informação de que "Utilização de carta de crédito não é permitido" para pagamento à vista é um ponto importante a ser considerado. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes deve ser avaliada com atenção às condições e taxas aplicáveis.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região da Avenida Paulista para entender o valor de mercado atual e potencial. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU (R$ 83.138,44) e o débito exequendo (R$ 180.214,30 até agosto de 2025), além de custos com cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possívei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.482.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Pauliceia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Pauliceia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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