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Apartamento Luxuoso no Coração dos Jardins, São Paulo , Jardins , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

23.22m²

Descrição

Este apartamento representa uma oportunidade única de investimento em um dos endereços mais prestigiados de leilão em São Paulo. A localização privilegiada nos Jardins, com proximidade à Rua Oscar Freire, garante alta valorização e um estilo de vida sofisticado.

Ideal para investidores que buscam imóveis de alto padrão em regiões com demanda constante e potencial de retorno significativo. A área privativa de 23.220 m² oferece um espaço considerável, e a fração ideal no solo de 0,0049888 indica uma participação relevante no terreno.

Considere a possibilidade de valorização pós-reforma ou a locação para um público seleto que busca exclusividade e conveniência. A segurança reforçada do bairro e a infraestrutura completa de comércio e serviços agregam ainda mais valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 717.893,74
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 358.946,87
Economia: R$ 358.946,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento nº 402, Condomínio ON LORENA

Este imóvel, localizado na prestigiada Alameda Lorena, 718, no bairro Jardins em leilão em São Paulo, apresenta um perfil de investimento de alto potencial, especialmente para o público que busca exclusividade e valorização em uma das áreas mais nobres da cidade.

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$358.946,87) e o lance inicial da 1ª praça (R$717.893,74), a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-a o momento mais estratégico para a aquisição. A data de encerramento da 2ª praça é 27/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Estratégia de Valorização: O imóvel, descrito como "em construção", pode necessitar de acabamentos ou reformas que permitam a personalização para o público-alvo. A localização é um diferencial chave, atraindo inquilinos de alto poder aquisitivo ou compradores que valorizam status e conveniência. A proximidade com a Rua Oscar Freire e a infraestrutura de luxo do bairro são fatores que impulsionam a valorização.
  • Potencial de Locação: Dada a exclusividade e a demanda por imóveis de alto padrão nos Jardins, o apartamento tem grande potencial para locação, gerando renda passiva para o investidor. A área privativa de 23.220 m² é um bom indicativo de espaço, embora detalhes sobre a distribuição interna sejam cruciais.
  • Análise de Risco: O principal risco reside na natureza "em construção" do imóvel e na necessidade de verificar a situação legal e documental completa, incluindo a matrícula e o edital. A comissão do leiloeiro (5%) e a multa de 10% em caso de negociação direta com o comitente devem ser consideradas no cálculo do custo total.
  • Próximos Passos: Recomenda-se a análise detalhada do edital e da matrícula para entender quaisquer restrições ou custos...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 717.893,74 e da 2ª praça é de R$ 358.946,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
    Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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