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Apartamento Luxuoso no Edifício Luz do Duque com 195,82m² , São Francisco , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

195.82m²

Descrição

Oportunidade Única: Este apartamento no Edifício Luz do Duque é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 195,82m², ele oferece conforto e praticidade. A área construída é ampla, permitindo diversas possibilidades de decoração e aproveitamento. Localizado em apartamentos leilão em Curitiba, no bairro São Francisco, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde você pode fazer sua proposta e garantir um excelente investimento.
Detalhes Importantes: O apartamento é de frente para a Rua Inácio Lustosa e Rua Duque de Caxias, garantindo uma vista privilegiada e ventilação natural. A fração ideal do solo é de 0,2576578, o que representa uma boa valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 13:00
Valor: R$ 720.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 13:00
Valor: R$ 432.000,00
Economia: R$ 288.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Luz do Duque representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 720.000,00, o primeiro leilão está marcado para o dia 17 de junho de 2025, com o mesmo valor de avaliação. O segundo leilão, que ocorrerá em 24 de junho de 2025, terá um desconto significativo, com o valor de R$ 432.000,00. Isso significa que, se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, você terá a chance de adquiri-lo por um preço reduzido.
Estratégia de Investimento: Recomendo que você participe do primeiro leilão, oferecendo o valor de avaliação. Caso não consiga arrematar, esteja preparado para o segundo leilão, onde o desconto pode ser uma excelente oportunidade para garantir um imóvel abaixo do valor de mercado.
Visitação: É importante verificar a possibilidade de visitação do imóvel antes de fazer sua proposta, especialmente se o apartamento estiver ocupado. A visitação pode ser agendada através do leiloeiro.
Considerações Finais: Este imóvel tem um grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização em apartamentos leilão em Curitiba, que é uma cidade em crescimento. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor inferior ao de avaliação no segundo leilão torna esta uma oportunidade imperdível. Não deixe de acompanhar as datas e participar ativamente do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00 e da 2ª praça é de R$ 432.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Francisco em Curitiba/PR. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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