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Apartamento Mobiliado com Vaga em Itapema/SC , Meia Praia , Itapema - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Itapema/SC!
Este apartamento de 702 m², localizado na cobiçada Meia Praia, oferece uma fração ideal de 3,6065% em um terreno de 645m². O imóvel está completamente mobiliado e decorado com móveis planejados e eletrodomésticos, pronto para morar ou alugar.
A localização privilegiada na Rua 230, zona 2, proporciona fácil acesso a comércios, serviços e à praia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 17:30
Valor: R$ 1.306.508,06
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 17:30
Valor: R$ 653.254,03
Economia: R$ 653.254,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Itapema/SC representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o fato de estar mobiliado e decorado. A fração ideal de 3,6065% sobre um terreno de 645m² indica uma boa proporção de área privativa em relação ao terreno total do condomínio.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O imóvel foi avaliado em R$ 1.306.508,06 em julho de 2025. Este valor serve como um ponto de partida para definir o lance máximo.
  • Primeiro Leilão: O primeiro leilão ocorre em 10/11/2025, com encerramento às 17:30. O lance inicial é o valor da avaliação. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão.
  • Segundo Leilão: O segundo leilão ocorre em 17/11/2025, com encerramento às 17:30. Neste leilão, os bens podem ser arrematados por quem mais ofertar, desde que superior a 50% do valor da avaliação. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Meia Praia, Itapema/SC. Verifique preços de venda e locação para apartamentos com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, vista, proximidade da praia).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias, mesmo que o imóvel esteja mobiliado. A comissão da leiloeira (5%) também deve ser incluída no cálculo.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou retorno so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.306.508,06 e da 2ª praça é de R$ 653.254,03. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Jobim Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jobim Residencial em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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