Apartamento Modena com 1 Vaga e 149,72m² na Mooca
Mooca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 784.375,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua João Antônio de Oliveira, 544 - Apartamento nº 401 - Ala "Modena" - 4º andar - Condomínio Portale Mattino - Mooca - São Paulo / SP
Área:
149.72m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Com uma metragem total de 149,72m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado no 4º andar do condomínio Portale Mattino, o imóvel conta com uma área privativa de 82,50m², ideal para quem deseja um lar aconchegante. O condomínio ainda oferece uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. A Mooca é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, comércio variado e opções de lazer. Além disso, a proximidade com importantes vias da cidade facilita a locomoção para outras regiões. Este imóvel é uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, considerando a valorização do bairro e a demanda por imóveis na área.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/03/2025 11:14
Encerrado
|
R$ 784.375,25 | - |
| 2ª Praça |
31/03/2025 11:14
Encerrado
|
R$ 740.177,10 |
-6%
Economia de
R$ 44.198,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.344,03 (-4.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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