Oportunidade em Leilão

Apartamento Modena com 1 Vaga e 149,72m² na Mooca

Mooca, São Paulo - SP

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 784.375,25

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua João Antônio de Oliveira, 544 - Apartamento nº 401 - Ala "Modena" - 4º andar - Condomínio Portale Mattino - Mooca - São Paulo / SP

Área:
149.72m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Com uma metragem total de 149,72m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado no 4º andar do condomínio Portale Mattino, o imóvel conta com uma área privativa de 82,50m², ideal para quem deseja um lar aconchegante. O condomínio ainda oferece uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. A Mooca é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, comércio variado e opções de lazer. Além disso, a proximidade com importantes vias da cidade facilita a locomoção para outras regiões. Este imóvel é uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, considerando a valorização do bairro e a demanda por imóveis na área.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 17/03/2025 11:14
Encerrado
R$ 784.375,25 -
2ª Praça 31/03/2025 11:14
Encerrado
R$ 740.177,10
-6% Economia de R$ 44.198,15

IPL Score

2.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -36.344,03 (-4.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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