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Apartamento Modena com 1 Vaga e 149,72m² na Mooca , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

149.72m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de ofertas de leilão em São Paulo. Com uma metragem total de 149,72m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado no 4º andar do condomínio Portale Mattino, o imóvel conta com uma área privativa de 82,50m², ideal para quem deseja um lar aconchegante. O condomínio ainda oferece uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. A Mooca é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, comércio variado e opções de lazer. Além disso, a proximidade com importantes vias da cidade facilita a locomoção para outras regiões. Este imóvel é uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, considerando a valorização do bairro e a demanda por imóveis na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 11:14
Valor: R$ 784.375,25
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 11:14
Valor: R$ 740.177,10
Economia: R$ 44.198,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Mooca representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 784.375,25, o primeiro leilão está programado para o dia 17/03/2025, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 31/03/2025 com um valor reduzido para R$ 740.177,10. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é mais alto, mas a possibilidade de arrematar o imóvel por um preço inferior no segundo leilão é uma estratégia válida. Considerando o incremento mínimo de R$ 7.000,00, é importante estar preparado para fazer lances competitivos. Além disso, a condição de ocupação do imóvel deve ser levada em conta, pois a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial avaliar o custo e o tempo que isso pode demandar. O imóvel possui uma boa metragem e está localizado em um bairro valorizado, o que pode garantir uma boa rentabilidade no futuro. Recomendo também acompanhar o mercado imobiliário na região para entender melhor a demanda e a valorização do imóvel. Uma análise detalhada do edital e dos documentos do leilão é fundamental para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 784.375,25 e da 2ª praça é de R$ 740.177,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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