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Apartamento moderno com 1 quarto, 1 banheiro e 80m², ideal para moradia , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 80,28 m² de área total e 38,72 m² de área privativa, ele inclui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem, tornando-o ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A localização em imóveis de leilão em Cotia-SP pode facilitar o acesso a serviços essenciais e transporte, potencializando o retorno sobre o investimento.
Além disso, o valor de avaliação é competitivo, permitindo uma entrada acessível. Investidores podem considerar reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, atraindo inquilinos ou compradores.

  • Verifique as condições de pagamento para otimizar o financiamento.
  • Avalie o custo de manutenção, como IPTU e condomínio, para projeções financeiras precisas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.973,23
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.740,76
Economia: R$ 2.232,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial da primeira praça, R$ 174.973,23, e decidiria esperar pela segunda praça se o preço cair para R$ 172.740,76, visando uma entrada mais acessível. Com o valor de avaliação em R$ 170.500,00, eu calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5% para o leiloeiro, para garantir que o investimento caiba no meu orçamento.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha ou banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguel.

Para gerenciamento, eu usaria uma tabela para rastrear custos e receitas potenciais:
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoOferecer lance na segunda praça se abaixo de R$ 173.000,00Imediato
2. InspeçãoContratar profissional para avaliar estrutura e necessidadesAté 15 dias após arrematação
3. ReformasInvestir em atualizações básicas para aluguel30 a 60 dias
4. AluguelAnunciar e alugar para gerar renda imediataApós reformas
  • Eu monitoraria o mercado local para estimar aluguéis, visando um ROI de pelo menos 8% anual.
  • Para pagamentos, eu optaria por à vista para evitar juros, mas se necessário, usaria parcelas com entrada mínima.
  • Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é 100%, prosseguiria com locação ou venda rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.973,23 e da 2ª praça é de R$ 172.740,76. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Nova Zelândia 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Zelândia 2 em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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