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Apartamento moderno com 1 quarto em Ferraz de Vasconcelos , Jardim Santa Rosa , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ferraz De Vasconcelos!
Este apartamento de 48m² oferece 1 quarto e está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A localização no Jardim São Miguel é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades.
O imóvel está desocupado, facilitando a visita e a mudança. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando maior tranquilidade ao comprador.
Com valor de venda a partir de R$ 120.000 e avaliado em R$ 208.000, representa um excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ferraz De Vasconcelos apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o deságio de 42% em relação ao valor avaliado e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação desocupada e a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão são pontos muito positivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ferraz de Vasconcelos, especificamente no bairro Jardim São Miguel. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Presencial: Dada a recomendação explícita no aviso legal, a visita presencial é crucial. Avaliar o estado de conservação do apartamento, as áreas comuns do condomínio (se houver), e a vizinhança. Verificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos.
  • Análise de Condomínio: Entender o valor do condomínio (R$ 422/mês) e o que ele inclui (segurança, lazer, manutenção). Se o condomínio oferecer boas comodidades, pode ser um diferencial para locação.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão tem um valor de venda a partir de R$ 120.000, e o valor avaliado é R$ 208.000, o lance inicial de R$ 120.000 parece ser uma excelente oportunidade. Se o leilão permitir lances em praças futuras, monitorar a evolução e definir um teto de gasto com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com entrada mínima de R$ 24.000 e parcelas a partir de R$ 1.230 é muito atrativa. Simular o financiamento com diferentes bancos para obter as melhores condições e taxas de juros.
  • Potencial de Valorização/Locação: Se o objetivo for revenda, o deságio inicial oferece uma margem interessante. Se o objetivo for locação, o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Condominio Residencial Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Paineiras em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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