Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
20%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
66.16m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Barueri! Este moderno apartamento de 66,16 m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma região privilegiada de Barueri, SP. Com uma área privativa bem distribuída e condomínio e IPTU já quitados pelo vendedor até a data do leilão, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar com excelente custo-benefício. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições facilitadas!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 12:47
Encerrado
R$ 444.800,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 12:47
Valor:R$ 444.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Barueri, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio já foram quitados pelo vendedor até a data do leilão. A área construída de 66,16 m² com 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para moradia ou para locação.
Análise de Praças e Lances:
O leilão é extrajudicial, com um valor inicial de R$ 444.800,00.
A data de início do leilão é 14/01/2026 às 10:00, com encerramento em 03/02/2026 às 12:47.
O incremento é de R$ 20.000,00, o que sugere um mercado com lances significativos.
Como não há lances registrados, a estratégia ideal seria monitorar o leilão de perto e estar preparado para fazer um lance competitivo próximo ao encerramento, especialmente se o valor de avaliação (R$ 556.000,00) estiver alinhado com o mercado local.
Plano de Ação Detalhado:
Etapa
Ação
Observações
1. Pesquisa de Mercado
Analisar imóveis similares na região de Barueri (Votupoca) para entender o valor de mercado atual. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem).
Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais.
2. Análise de Documentação
Baixar e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e outros documentos disponíveis. Verificar a situação de ocupação (o imóvel está ocupado, o que pode gerar custos adicionais de desocupação).
A cláusula 4.12. do edital detalha os procedimentos e custos para desocupação, que serão de responsa...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barueri/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viana em Barueri/SP. A região de Parque Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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