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Apartamento moderno com 2 quartos, 1 banheiro e 49,95m² construídos , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Blend oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 49,95 m² de área privativa e 120,49 m² totais, ideal para famílias ou aluguel residencial. Possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para quem busca conforto em uma área consolidada. A localização em casas de leilão em Valparaíso De Goiás facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o viável para revenda ou locação a longo prazo.
Com uma avaliação de R$129.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente em um mercado em crescimento. Invista em um ativo que combina praticidade e economia, com possibilidade de uso imediato após aquisição. Não há menções a dívidas ou restrições, o que simplifica o processo. Considere a análise de custos operacionais para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$74.726,23 na primeira praça, pois é uma entrada acessível comparada à avaliação de R$129.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025, para monitorar a competição e entrar com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para evitar overbids desnecessários.
Passos iniciais: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar as condições do imóvel, garantindo que os 49,95 m² construídos e 120,49 m² totais estejam em bom estado, com foco nos 2 quartos e 1 banheiro para potencial aluguel.

  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5%, e compararia com o lance inicial para definir meu teto de oferta. Como não há ofertas parceladas mencionadas, priorizaria pagamento à vista para negociar descontos.
  • Estratégia de pós-aquisição: Após a compra, investiria em pequenas reformas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e área de serviço, visando aluguel ou revenda. O bairro CHACARAS E MANSOES SANTA MARIA sugere um ambiente residencial, o que poderia render retornos via locação.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaMonitorar até a data de encerramento em 14/08/2025, entrando na praça 1 se o mercado estiver calmo.
RiscosAvaliar qualquer possível IPTU pendente, embora não especificado, para evitar surpresas.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio alocando recursos para este imóvel, visando locação residencial para gerar renda passiva. Com o incremento mínimo, eu poderia escalar lances de forma controlada, e após a aquisição, explorar parcerias para gerenciamento, garantindo liquidez e crescimento....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Belle Stella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belle Stella em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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