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Apartamento moderno com 2 quartos, 1 banheiro e 63,89 m² construída , Afonso Pena , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 63,89 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em um bairro residencial como Afonso Pena em casas de leilão em São José Dos Pinhais proporciona acesso facilitado a serviços essenciais, potencializando o valor de revenda ou locação. Com apenas 1 vaga de garagem, é perfeito para quem busca simplicidade e custo-benefício. Evite preocupações com dívidas, pois o comprador assume os tributos, permitindo uma gestão financeira clara. Em um mercado em crescimento, esse imóvel pode gerar renda passiva através de aluguéis, com potencial para reformas que aumentem o valor. Considere a estabilidade da região para investimentos de longo prazo, como moradia ou portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 193.743,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os dados disponíveis como a avaliação de R$ 304.000,00 e o lance inicial de R$ 193.743,55. Primeiramente, eu avaliaria o incremento mínimo de R$ 3.000,00, o que sugere esperar pela primeira praça para observar o comportamento dos lances, pois isso permite entrar com uma oferta competitiva sem overbid iniciais desnecessárias. Eu monitoraria de perto a data da primeira praça em 24/07/2025 às 10h00, posicionando-me para ofertar apenas se os lances não ultrapassarem 80% da avaliação, mantendo uma margem de segurança.

Para uma análise mais detalhada, eu criaria uma tabela para rastrear custos potenciais:

AspectoDetalhes
Custo InicialLance inicial: R$ 193.743,55
Incremento MínimoR$ 3.000,00 por lance
Praça AlvoPrimeira praça, pois não há lances atuais
Outros CustosIPTU e condomínio a cargo do comprador, estimados em zero inicialmente, mas com verificação obrigatória

  • Passo 1: Realizar uma due diligence completa, verificando o histórico do imóvel via matrícula 91840 e o cartório, para garantir que não há complicações legais que poderiam afetar a posse.
  • Passo 2: Avaliar o potencial de reforma; com 63,89 m² e 2 quartos, pequenas melhorias poderiam aumentar o valor de aluguel, visando um ROI rápido.
  • Passo 3: Decidir sobre a forma de pagamento; como o texto menciona opções à vista ou parceladas, eu optaria por à vista para negociar descontos, mas se parcelado, garantir entrada de pelo menos 25% e até 30 parcelas, monitorando o IPCA para correções.
  • Passo 4: Posicionar para a revenda ou aluguel; dado que é 100...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.743,55. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em São José Dos Pinhais/PR. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Moon Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Moon Garden em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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