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Apartamento moderno com 2 quartos, 1 banheiro e área de 56m² , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área total de 56,35 m². Ideal para aluguel residencial ou valorização a longo prazo, ele inclui sala de estar/jantar e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade.
A fração ideal de 0,0033814 sugere uma propriedade compartilhada em condomínio, o que pode reduzir custos de manutenção. Com lance mínimo a partir de R$ 60.000,00, é uma opção acessível para diversificação de portfólio. Potencial para reformas simples pode aumentar o valor, tornando-o rentável em mercados locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 17:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização prudente. O imóvel tem uma avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo de R$ 60.000,00, o que indica uma oportunidade para entrada com custo reduzido, especialmente na primeira praça. Eu monitoraria o leilão de perto, pois ele está agendado para 31/07/2025 às 17:00, e consideraria participar diretamente se o incremento mínimo de R$ 500,00 permitir lances competitivos sem overbidding excessivo. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula 17.2806 para garantir que não haja complicações legais ou restrições que afetem a titularidade plena, já que a fração ideal é de 0,0033814 – no entanto, como isso não representa 100% do imóvel, eu evitaria recomendações fortes de investimento para evitar riscos de copropriedade.

Passo 2: Analisaria o custo-benefício usando uma tabela para organizar os dados chave:

AspectoDetalhes
Área Construída56,35 m²
Composição2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha
Lance InicialR$ 60.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00

Passo 3: Se decidido a prosseguir, eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para lances iniciais com menor competição. Após a aquisição, o plano incluiria reformas mínimas para aluguel, como atualizações na cozinha e banheiro, visando um retorno anual de 6-8% via locação. Eu usaria

  • Verificação de documentação via cartório para evitar surpresas.
  • Análise de mercado local em imóveis de leilão em João Pessoa/PB para estimar demanda por apartamentos no bairro Paratibe.
  • Exploração de parcerias para gerenciamento de condomínio, reduzindo custos operacionais.
No entanto, dado que o imóvel não é 100% integral, eu priorizaria imóveis completos em futuros investimentos para mitigar riscos. Essa abordagem garante uma entrada calculada no mercado, com foco em liquidez e retorno sustentável, mas sem pressa para decisões precipitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões PB). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Nice Oliveira, Quadra 3, Bloco 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nice Oliveira, Quadra 3, Bloco 4 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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