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Apartamento moderno com 2 quartos, 50,1 m² e vaga de garagem , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 50,1 m² de área privativa e 72,35 m² totais, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem em um condomínio residencial. Localizado em uma área urbana consolidada, ele apresenta potencial para valorização, especialmente em ofertas de leilão em João Pessoa, onde o mercado imobiliário está em crescimento. Com estrutura que inclui sala, cozinha e banheiros, é ideal para aluguel ou revenda rápida.
Além disso, a avaliação em R$136.000,00 sugere uma entrada acessível no mercado, e o leilão online facilita a participação remota. Invista em um imóvel bem localizado, com possibilidade de uso imediato após aquisição, tornando-o uma escolha estratégica para diversificação de portfólio. Evite preocupações com dívidas, pois nenhuma foi explicitamente mencionada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$78.781,14 na primeira praça, pois representa uma entrada acessível comparada à avaliação de R$136.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025 às 10:00, para monitorar a competição e entrar com um lance acima do incremento mínimo de R$1.000,00, garantindo que eu não ultrapasse um limite pessoal baseado no valor de avaliação.
Passos iniciais: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos e 2 banheiros, e verificar se há necessidade de reformas para aumentar o valor. Em seguida, analisaria o mercado local em ofertas de leilão em João Pessoa para estimar o potencial de aluguel, visando um retorno anual de pelo menos 6-8% do investimento inicial.

  • Pesquisa de mercado: Usaria dados de bairros semelhantes para prever demanda, considerando a localização no bairro Mucumagro.
  • Estratégia financeira: Planejava o pagamento à vista para evitar juros, mas se necessário, verificaria opções de parcelamento, embora não especificadas.
  • Riscos e mitigação: Como é um leilão extrajudicial, os riscos legais são menores, mas eu confirmaria a matrícula 210511 para garantir a titularidade plena do imóvel. Evitaria imóveis com partes ideais, o que não parece ser o caso aqui.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaMonitorar até a data de encerramento para entrar no final, reduzindo concorrência.
Investimento InicialAlocar recursos para lance na primeira praça, com reserva para incrementos.
Potencial UsoAlugar imediatamente após compra para gerar renda, ou reformar para revenda.
No geral, eu diversificaria o portfólio com este imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Imperium Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imperium Residence Club em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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