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Apartamento moderno com 2 quartos e 44,77 m² construídos , Não Informado , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais em uma área em desenvolvimento. Com 2 quartos e uma área construída de 44,77 m², ele é ideal para aluguel ou revenda rápida. A localização em casas de leilão em Cidade Ocidental, Goiás, pode beneficiar de crescimento urbano, tornando-o uma escolha estratégica.
Principais destaques incluem:

  • Proximidade a serviços essenciais, potencializando o valor de locação.
  • Baixo custo inicial comparado ao valor de avaliação, permitindo boa margem de lucro.
  • Possibilidade de financiamento pela Caixa, facilitando a aquisição.
Considere a análise de custos como IPTU e condomínio para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.722,58
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.981,65
Economia: R$ 16.740,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel e do mercado local. Primeiro, eu verificaria o valor de avaliação de R$ 115.000,00 para confirmar se ele se alinha com preços semelhantes na região de casas de leilão em Cidade Ocidental, Goiás, garantindo que o investimento seja viável. Em seguida, eu decidiria sobre a praça ideal para ofertar. Como o leilão tem praias com descontos, eu aguardaria a segunda praça, onde há um desconto de 14%, para maximizar o retorno, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva na primeira praça.

Para o processo de oferta, eu calcularia o lance mínimo com base no incremento de R$ 1.207,23, começando acima do valor inicial para garantir competitividade sem overbid. Eu usaria ferramentas como planilhas para rastrear lances e definir um limite máximo para evitar exceder o orçamento. Após a aquisição, o foco seria na revitalização: reformas simples nos 2 quartos e na área de 44,77 m² para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

EtapaAçãoRazão
1. Análise InicialVerificar documentos e débitosEvitar surpresas financeiras como IPTU ou condomínio
2. OfertaAguardar segunda praça e ofertar com incrementoMelhor preço e menor risco
3. Pós-CompraReformas e locaçãoAumentar valor e gerar renda passiva

Por fim, eu diversificaria o investimento, possivelmente alugando o imóvel para gerar renda imediata ou vendendo após valorização. É essencial consultar profissionais locais para legalidades, como matrícula e possíveis ações judiciais, para mitigar riscos. Este imóvel parece sólido, mas eu priorizaria uma estratégia de saída clara para liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.722,58 e da 2ª praça é de R$ 103.981,65. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cidade Ocidental/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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