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Apartamento Moderno com 2 Quartos e 76m² de Área Construída , Aeroporto , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Millennium Residence oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 76,11 m² de área privativa, incluindo 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e espaço bem distribuído. Localizado em uma área urbana consolidada, ele pode ser ideal para aluguel residencial ou valorização a longo prazo, considerando a proximidade de serviços essenciais. Avaliado em R$ 222.000,00, o imóvel apresenta potencial para reformas mínimas que aumentem seu valor, como atualizações na cozinha ou banheiro. Com o leilão na primeira praça, é uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Invista em um ativo que combine conforto e rentabilidade, evitando preocupações com dívidas pendentes, pois nenhuma foi explicitada.
Explore as possibilidades de financiamento ou venda rápida para gerar renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 134.179,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os dados disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$134.179,80 na primeira praça, que parece acessível comparado à avaliação de R$222.000,00, permitindo uma margem para negociação ou espera por lances subsequentes. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025 10:00, pois isso oferece tempo para monitorar o incremento mínimo de R$1.000,00 e evitar overbidding desnecessário.

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas na cozinha ou banheiro, que poderiam elevar o valor do imóvel. Utilizando os 76,11 m² de área construída com 2 quartos, eu visaria alugá-lo para inquilinos locais, projetando um retorno anual baseado no valor de avaliação. Por exemplo, em uma tabela de custos e retornos:

ItemDetalhe
Investimento InicialR$134.179,80 (aproximado do lance)
Manutenção AnualEstimar 5-10% do valor, cerca de R$11.000,00 para reformas
Potencial de AluguelBaseado em mercado local, aluguel mensal de R$1.500,00, rendendo R$18.000,00 ao ano
  • Passo 1: Monitorar o leilão online e definir um lance automático próximo ao incremento mínimo para maximizar chances sem exceder o orçamento.
  • Passo 2: Após compra, contratar um avaliador para confirmar a condição e planejar reformas, evitando investimentos em 'parte ideal' que não se aplica aqui.
  • Passo 3: Explorar opções de locação ou revenda, considerando o bairro Aeroporto em imóveis de leilão em Juiz De Fora, que pode ter demanda por imóveis residenciais.

Essa abordagem garante um risco controlado, com foco em liquidez e retorno, sem depe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.179,80. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juiz De Fora/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Millennium Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Millennium Residence em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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