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Apartamento Moderno com 2 Quartos e Lazer Completo em São Lourenço da Mata/PE , Caiará , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este excelente apartamento no Reserva Atlantica Figueiras Condominio Clube oferece 45,35m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem. O condomínio dispõe de uma ampla gama de comodidades como piscina, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e jogos, além de um charmoso jardim interno e bicicletário. Sua localização privilegiada na Avenida Doutor Paulo Petribu facilita o acesso a transporte público, comércio local, unidades de saúde e serviços essenciais, tornando-o uma opção ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.981,08
Economia: R$ 33.018,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em apartamentos leilão em São Lourenço Da Mata/PE e a infraestrutura completa oferecida pelo condomínio Reserva Atlantica Figueiras. A área privativa de 45,35m², com 2 quartos, é ideal para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 160.000,00
  • Valor 1º Leilão: R$ 160.000,00
  • Valor 2º Leilão: R$ 126.981,08
  • Incremento: R$ 1.000,00

Considerando a avaliação e os valores das praças, o segundo leilão apresenta um desconto significativo, tornando-o mais atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de entrada pode ser menor e o potencial de valorização maior. Monitorar o mercado imobiliário local para entender os preços de imóveis similares na região é crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Mercado: Pesquisar imóveis com características semelhantes na região de São Lourenço da Mata para definir um valor de mercado realista e um potencial de revenda ou aluguel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, visando uma margem de lucro saudável. Se o lance inicial for R$ 126.981,08, um lance de R$ 130.000,00 a R$ 140.000,00 pode ser considerado, dependendo da demanda e do valor de mercado apurado.
  4. Potencial de Valorização: O condomínio oferece diversas comodidades que agregam valor ao imóvel. A localização próxima a transporte público e comércio também é um ponto positivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.981,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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