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Espaçoso Apartamento com 3 Quartos, 2 Banheiros e 1 Vaga , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos espaçosos ideais para famílias ou locação, 2 banheiros para conforto diário e 1 vaga de garagem em área privilegiada de leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A área construída de 49m² garante eficiência e baixo custo de manutenção, enquanto o desconto de 37% no valor mínimo torna-o atrativo para revenda rápida. Potencial para aluguel a curto prazo em região urbana movimentada, com possibilidade de valorização imobiliária.
Considere reformas simples para aumentar o valor, como modernização da cozinha ou área de serviço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.203,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. O valor mínimo de venda é R$ 122.260,10, o que representa uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, considerando o desconto de 37,06% sobre a avaliação de R$ 194.241,46. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado dos 3 quartos, 2 banheiros e a vaga de garagem, garantindo que não haja problemas ocultos que exijam reparos imediatos.

  • Análise financeira: Calcularia os custos totais, incluindo o lance inicial e possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação). Como o pagamento é exclusivamente à vista, usaria recursos próprios para evitar financiamentos.
  • Estratégia de mercado: Após a compra, investiria em pequenas reformas, como atualizar a cozinha e área de serviço, para aumentar o apelo no mercado de locação. O imóvel de 49m² é compacto, perfeito para aluguel residencial em leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para monitorar lances e entrar com oferta competitiva.
Gestão de riscosVerificar a matrícula 288940 para garantir ausência de pendências legais, já que o imóvel tem gravame averbado e regularização é por conta do comprador.

Em seguida, colocaria o imóvel no mercado de aluguel para gerar renda passiva, visando um ROI positivo em menos de 2 anos. Evitaria investimentos em imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com confiança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.203,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Spazio Rodin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Spazio Rodin em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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