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Apartamento Moderno com 3 Quartos em Curitiba , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

416m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Curitiba!
Este imóvel em Curitiba, PR, representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização e um lar em uma localização estratégica. Com uma área total de 416m² e 416m² de terreno, este apartamento oferece espaço de sobra para conforto e lazer. A área construída de 560m² abriga 3 quartos, ideais para famílias ou para quem busca um escritório em casa. A localização privilegiada na Rua Coronel José Carvalho de Oliveira, 1592, no bairro Uberaba, garante acesso fácil a comércios, serviços e vias importantes da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das capitais mais dinâmicas do Brasil. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.733.161,37
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.039.896,82
Economia: R$ 693.264,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Curitiba, PR, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A avaliação de R$ 1.733.161,37 para a primeira praça e o lance mínimo de R$ 1.039.896,82 na segunda praça (60% da avaliação) indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (0009544-42.2010.8.16.0001) para entender a origem da dívida, possíveis ônus remanescentes e o risco de ações futuras. A informação de que o imóvel será entregue livre de dívidas fiscais é um ponto positivo, mas a verificação de débitos condominiais é essencial.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação, uma visita técnica seria ideal para avaliar o estado real de conservação das benfeitorias (aproximadamente 560m² de área construída) e identificar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, a estratégia dependerá do perfil do investidor. Para quem busca maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 1.039.896,82. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma análise de mercado comparativa na região de Uberaba, Curitiba, seria fundamental para definir um lance máximo seguro.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de transferência e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Valorização: A área total de 416m² e a área construída de 560m² sugerem um imóvel com bom potencial para locação ou revenda após reformas. A localização em Curitiba, uma cidade com mercado imobiliário aquecido, reforça essa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.733.161,37 e da 2ª praça é de R$ 1.039.896,82. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Cala Luna Residenziale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cala Luna Residenziale em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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