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Apartamento moderno com 64,57 m² e 1 vaga de garagem , Parque Tres Meninos , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Sorocaba oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 64,57 m² de área construída e uma vaga de garagem, ele é ideal para famílias ou como opção de locação. A localização no Parque Três Meninos proporciona proximidade a serviços essenciais, como escolas, mercados e transporte público, o que pode aumentar sua atratividade no mercado de aluguéis.
Aspectos financeiros: O lance inicial é de R$ 219.979,00, com avaliação no mesmo valor, indicando uma entrada acessível.
Investidores podem considerar reformas leves para elevar o valor, como atualizações em acabamentos, potencializando o retorno.

  • Benefícios: Baixo custo inicial e localização estratégica.
  • Riscos: Verificar débitos como IPTU para evitar surpresas.
Com o mercado imobiliário em crescimento, este ativo pode ser uma adição sólida a um portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 219.979,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 438.460,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 219.979,00 na primeira praça, considerando que é o valor de avaliação, o que sugere uma oportunidade de entrada competitiva. Eu esperaria pela segunda praça, onde o valor é R$ 438.460,37, mas monitoraria de perto para entrar com um lance se o preço não subir além do razoável, visando evitar uma disputa acirrada.
Análise de custos: O incremento mínimo não é especificado, mas assumiria um valor padrão para planejar lances precisos. Como o imóvel tem 64,57 m² e uma vaga de garagem, calcularia os custos de manutenção, como IPTU estimado em 0.00 (ausente) e condomínio em 0.00, para projetar o fluxo de caixa.

AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 219.979,00 (primeira praça)
Praça EsperadaSegunda praça para melhor preço
Custos MensaisIPTU e Condomínio: 0.00
Após a aquisição, eu reformaria o imóvel para aluguel ou venda, priorizando áreas comuns para atrair inquilinos. Utilizaria a localização em leilão de imóveis em Sorocaba para pesquisa de mercado, visando um ROI positivo.
  • Passos iniciais: Realizar due diligence para dívidas e condições legais.
  • Estratégia de saída: Alugar rapidamente para gerar renda passiva ou revender após valorização.
Este plano garante uma abordagem cautelosa e informada, minimizando riscos e otimizando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.979,00 e da 2ª praça é de R$ 438.460,37. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Tres Meninos em Sorocaba/SP. A região de Parque Tres Meninos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Arco Íris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Arco Íris em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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