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Apartamento moderno com 83m² e 1 vaga em Jundiaí , Jardim Tamoio , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.36m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em ofertas de leilão em Jundiaí oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 83,5m², o imóvel está localizado em uma região promissora. Apesar das ações judiciais em andamento, a compra deste imóvel pode representar um excelente negócio para quem busca rentabilidade a médio/longo prazo. Considere a possibilidade de negociação após a resolução dos processos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:32
Valor: R$ 218.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 342.000,00 e o valor inicial de R$ 218.900,00. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de lucro considerável após a resolução das pendências.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 218.900,00. Dado que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, pode ser prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance, a menos que haja uma oportunidade muito clara de arrematar por um valor significativamente abaixo do mercado.
  • 2ª Praça: O valor para a segunda praça não está explícito, mas a estratégia seria aguardar para avaliar a demanda e o comportamento dos outros licitantes. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a ser mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada das ações judiciais mencionadas (Processos nº 1022898-33.2023.8.26.0309 e nº 1019327-54.2023.8.26.0309). Entender o escopo, o andamento e os possíveis desfechos dessas ações é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  2. Custos de Desocupação: O edital informa que o arrematante será responsável pelas providências e despesas de desocupação. É essencial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios e custos judiciais, para ter uma visão completa do investimento.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Tamoio, ofertas de leilão em Jundiaí - SP, para validar o valor de mercado e a atratividade do lance.
  4. Simulação de Financiamento: Utilizar a ferrame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tamoio em Jundiaí/SP. A região de Jardim Tamoio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Residencial Jardim Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Conquista em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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