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Apartamento moderno com 95m², 1 vaga e, ideal para investidores , Parque Das Américas , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.83m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Uberlândia oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis ocupados com potencial de valorização. Com uma área privativa de 95,58m² e uma vaga de garagem, ele é ideal para aluguel ou revenda após desocupação. A localização em Tibery proporciona fácil acesso a serviços essenciais e comércio local, aumentando sua atratividade.
Além disso, o lance inicial de R$ 264.750,00 sugere uma entrada acessível, com possibilidades de ganhos a longo prazo. Considere a análise de custos como IPTU e condomínio para planejar o investimento. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com o benefício de estar em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:30
Valor: R$ 264.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em leilão de imóveis em Uberlândia, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 264.750,00, comparando-o com o valor de avaliação para garantir uma margem de lucro viável. Como o imóvel está ocupado, eu esperaria pela primeira praça do leilão, programada para 10/07/2025 às 15:30, para tentar arrematar com o menor lance possível, considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação para minimizar custos com condomínio e IPTU, estimados em R$ 0,00 no HTML, mas que devem ser verificados. Eu investiria em reformas leves para aumentar o valor, como melhorias na área construída de 95,58m², aproveitando a vaga de garagem para atrair inquilinos.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise FinanceiraVerificar custos totais e retorno sobre investimentoImediato
2. Participação no LeilãoOferecer lance na primeira praçaAté 10/07/2025
3. Desocupação e ManutençãoNegociar saída dos ocupantes e realizar reparos30-60 dias após arrematação
4. Aluguel ou RevendaColocar no mercado para locação ou venda90 dias após desocupação
  • Monitoramento de Custos: Acompanhe o IPTU e condomínio para evitar surpresas financeiras.
  • Riscos: Considere a ocupação atual, que pode demandar ações judiciais para desocupação.
  • Estratégia de Saída: Se o mercado local estiver aquecido, opte por revenda rápida; caso contrário, aluguel para renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas em Uberlândia/MG. A região de Parque Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Argentina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Argentina em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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