Apartamento moderno de 50m² com 2 quartos e vaga de garagem
Jardim Vitoria, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 99.555,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOS BORGES N. 990 Apto. 103, BL 12- ED RES ESMERALDA
Área:
50.14m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada de Belo Horizonte. Com uma área de 50,14 m², o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade de comércio, escolas e transporte público torna-o uma opção atrativa para residentes ou investidores que desejam alugar. A regularização por parte do adquirente garante segurança jurídica na transação. Além disso, a possibilidade de participação no leilão com lance inicial de R$99.555,89 oferece uma oportunidade de aquisição a um valor potencialmente abaixo do mercado. Recomendo avaliar a possibilidade de melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado, além de acompanhar o andamento do leilão para garantir o melhor momento de lance. Investidores podem considerar a locação do imóvel, dada a alta demanda na região, ou mesmo a revenda após melhorias. A localização no bairro Jardim Vitoria, com fácil acesso às principais vias, potencializa o retorno do investimento. A análise do valor de avaliação de R$168.000,00 sugere que há espaço para valorização, especialmente se o imóvel for bem conservado ou reformado. Recomendo também verificar a documentação e condições de regularização para evitar surpresas futuras.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 99.555,89 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Cravo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.501,84 (42.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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