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Apartamento moderno de 62m² com 1 vaga de garagem , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 62m² oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis urbanos no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com 1 vaga de garagem, ele é ideal para quem busca praticidade em áreas residenciais movimentadas. A área privativa de 62m² permite uma boa distribuição de espaços, potencial para reformas que aumentem o valor. Como é um leilão extrajudicial da Caixa, o processo pode ser mais ágil, reduzindo riscos legais.
Investidores podem explorar o bairro Senador Vasconcelos para aluguel residencial ou comercial, dada a localização estratégica. O lance inicial é acessível, facilitando entrada com baixo investimento inicial. No total, são cerca de 100 palavras de análise focada em atrativos reais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 86.044,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os dados disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$86.044,38 e o incremento mínimo de R$1.000,00, optando por entrar na primeira praça, já que o encerramento está marcado para 14/08/2025 às 10:00. Eu monitoraria de perto o relógio do leilão para evitar disputas de tempo, usando o intervalo de 30 segundos entre lotes a meu favor para ofertar lances precisos.

Para o imóvel em si, com 62m² de área construída e 1 vaga de garagem, eu planejava uma inspeção física pós-leilão para avaliar o estado real, pois as fotos são ilustrativas. Se o imóvel estiver em bom estado, poderia destiná-lo para aluguel residencial no bairro Senador Vasconcelos, explorando a demanda por apartamentos compactos no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O valor de avaliação é R$140.947,12, o que sugere um potencial de lucro se arrematado abaixo disso.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCalcular o custo total, incluindo a comissão de 5%, e definir um teto de oferta baseado no incremento mínimo para não exceder o orçamento.
Estratégia de LanceEsperar pela primeira praça para ver se há competição baixa, e só então ofertar, evitando a segunda ou terceira praça para minimizar riscos de sobrepreço.
  • Gestão Pós-Compra: Após a aquisição, investir em pequenas reformas para aumentar o valor, como pinturas e atualizações na garagem, visando um retorno rápido via locação.
  • Riscos e Mitigações: Verificar a matrícula 73390 no cartório para garantir que não haja pendências, e confirmar o IPTU como zero para evitar surpresas financeiras.
  • Planejamento a Longo Prazo: Se o mercado local estiver aquecido, considerar revenda após valorização, ou manter para renda passiva....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.044,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Villar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villar em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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