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Apartamento moderno em leilão com 2 quartos e 133m² , Setor Marista , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.32m²

Descrição

Oportunidade única no Residencial Vibe Marista! Este apartamento em fase final de construção oferece 87,73m² de área privativa e 133,32m² de área total. Localizado no Setor Marista, um dos bairros mais desejados de leilão de imóveis em Goiânia, o imóvel promete conforto e praticidade. A proximidade com comércios, serviços e áreas de lazer o torna ideal para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 11:07
Valor: R$ 680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um apartamento moderno em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Goiânia. Por estar em fase final de construção e com a matrícula pendente de regularização, é crucial aguardar a conclusão desses processos antes de qualquer negociação mais aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região do Setor Marista para entender o valor de mercado atual e projetado após a conclusão das obras e regularização da matrícula.
  • Acompanhamento da Regularização: Manter contato constante com o vendedor para monitorar o andamento da regularização da matrícula. Este é um ponto crítico que pode impactar o cronograma e o valor final.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU e possíveis taxas de condomínio que podem surgir após a entrega das chaves, mesmo que o imóvel ainda não esteja totalmente habitável.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for investimento, planejar a estratégia de venda ou locação após a conclusão e regularização, focando nos diferenciais do empreendimento e da localização.
  • Análise de Praças: O leilão encerra em 03/03/26 às 11h07 com um valor inicial de R$ 680.000,00. Dado que o imóvel está em fase final de construção e com pendências, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, embora isso dependa da estratégia do leiloeiro e do comitente.

Apesar da pendência na matrícula, a localização e o potencial do imóvel justificam um acompanhamento próximo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Marista em Goiânia/GO. A região de Setor Marista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio 140 WELLNESS MARISTA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no 140 WELLNESS MARISTA em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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