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Apartamento na Avenida Três de Outubro com 79m² , Jardim Boa Vista , Barra Mansa - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Barra Mansa!
Apartamento com 79m² na Avenida Três de Outubro, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Embora ocupado e com uma ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e custos judiciais recai sobre o arrematante, o que pode representar um excelente negócio para investidores experientes.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 213.800, com um deságio de 36% sobre o valor avaliado de R$ 334.000.
A localização privilegiada no bairro Jardim Boa Vista oferece acesso a comodidades e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:03
Valor: R$ 213.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente para investidores com experiência em processos judiciais e desocupação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um deságio maior, ou até mesmo a terceira praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O valor de venda atual de R$ 213.800, com um deságio de 36% sobre a avaliação de R$ 334.000, já indica um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar completamente o edital e os detalhes do processo judicial (Processo nº 0811334-98.2025.8.19.0007). Compreender a natureza da ação, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos é fundamental.
  • Orçamento para Desocupação: Calcular os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas, considerando que o imóvel está ocupado e as imagens podem não refletir o estado atual.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado pós-desocupação e reforma, considerando os custos adicionais. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de financiamento bancário após a regularização.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os procedimentos legais para desocupação e, se necessário, realizar as reformas planejadas.

A venda futura do imóvel, após a desocupação e eventuais reformas, pode gerar um lucro considerável, dada a diferença entre o valor de avaliação e o valor de venda atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em Barra Mansa/RJ. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Mansa fica no condomínio condomínio doutor eluan alan pocidônio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Mansa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio doutor eluan alan pocidônio em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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