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Apartamento na Barra da Tijuca com 1 Vaga , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento na Barra da Tijuca!
Este apartamento de 53 m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio completo com interfone, elevadores, salão de festas, piscina, sauna, quadra de esportes, churrasqueira, academia e parquinho.
A portaria funciona 24 horas, garantindo segurança e comodidade.
Ideal para quem busca qualidade de vida e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Barra Da Tijuca e a infraestrutura completa do condomínio. A área construída de 53 m² com 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida para locação residencial ou para quem busca um imóvel para moradia com boa estrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: O valor de avaliação é de R$ 450.000,00, com o valor do primeiro leilão em R$ 270.000,00. Este é o momento ideal para quem busca o melhor preço, com um desconto significativo de 40% sobre a avaliação. A data é 12/11/2025.
  • Segundo Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão inicia em 17/11/2025. O valor para esta praça não foi explicitamente informado, mas geralmente é inferior ao primeiro leilão, aumentando o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o andamento do leilão. Verifique a documentação completa (edital, ônus reais, IPTU, FUNESBOM) para entender quaisquer pendências ou custos adicionais.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, o primeiro leilão oferece o maior potencial de desconto. Defina um valor máximo de lance baseado em uma análise de mercado comparativa de imóveis similares na Barra da Tijuca e no custo total (incluindo impostos, taxas e possíveis reformas).
  3. Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, avalie a necessidade de reformas. A descrição menciona que o condomínio possui academia, piscina e quadra, o que pode ser um diferencial para atrair inquilinos. Considere o valor do condomínio (a ser verificado) e IPTU para calcular o custo mensal de manutenção.
  4. Rentabilização: Com base na localização e nas comodidades, o imóvel tem grande potencial de locaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Facanha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Mandala. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mandala em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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